سؤال عن رفع ايجار قديم لشقة ؟

ما هي الإجراءات القانونية لرفع إيجار شقة مؤجرة بنظام الإيجار القديم؟ لأن إيجارها مازال ثلاثة جنيهات وهي تستحق أكثر من 200 جنيه فماذا أفعل حتى أرفع الإيجار أو يتم إخلاء المنزل من سكانه؟ وفي حالة وفاة المستأجر ما موقف الورثة؟ علما بأن المستأجر رجل وزوجته ولهم ولد وثلاث بنات وكلهم متزوجون، ولهم مساكن خاصة. وجزاكم الله خيرا.