عقد قسمة تمليك

موضوع: عقد قسمة تمليك الثلاثاء ماي 06, 2008 4:55 pm

انه فى يوم ............. الموافق .............
تم تحرير هذا العقد بين كل من :
1) السيد / ............. الجنسية ............. مقيم برقم ............. شارع ............. محافظة ............. بطاقة عائلية رقم .............سجل مدنى ............. 2) السيد / ............. 3) السيد / ............. 4) السيد / .............
يقر الجميع بأهليتهم للتعاقد و اتفاقهم على ما يلى :

"البند الاول "
يمتلك المتعاقدون بأنسبة متساوية أعيان تركة والدهم المرحوم ............. و تشمل العقارات و المنقولات الاتية :
أولا : العقارات : ............. ثانيا : المنقولات : ............. و ذلك وفقا لاعلام الوراثة الصادر من محكمة ............. فى مادة الوراثات رقم ............. لسنة............. و المتضمن .............

"البند الثانى"
يقر المتعاقدون بأنهم المالكون الوحيدون لجميع الاعيان المبينة بالبند السابق دون شريك آخر .
و انعقد اجماعهم على قسمتها عينا فيما بينهم قسمة تمليك على النحو التالى :
أولا : يختص المتقاسم الاول بالاعيان الاتية :
العقارات : ............. المنقولات : .............
ثانيا يختص المتقاسم الثانى بالاعيان الاتية :
العقارات : ............. المنقولات : .............
ثالثا : يختص المتقاسم الثالث بالاعيان الاتية :
العقارات : ............. المنقولات : .............
رابعا يختص المتقاسم الرابع بالاعيان الاتية :
العقارات : ............. المنقولات : .............

"البند الثالث"
الغرض من اجراء هذه القسمة هو انهاء حالة الشيوع القائمة بين المتعاقدين ليختص كل منهم بجزء مفرز يستقل بادارته و استغلاله .

"البند الرابع"
يلتزم المتقاسمون الثلاثة الاول بان يدفعوا بالسوية فيما بينهم للمتقاسم الرابع معدلا قدره ............. فقط .............جنيها خلال أجل أقصاه أول شهر ............. سنة ............. و الا اعتبر عقد القسمة مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة الى تنبيه أو انذار أو اى اجراء اخر .

"البند الخامس"
يعتبر كل متقاسم مالكا لحصته التى اختص بها بموجب هذا العقد منذ بدء الشيوع , و لا تنفذ فى شأنها الا التصرفات الصادرة منه , فان وجدت تصرفات متعلقة بها صادرة من متقاسم اخر , كانت غير نافذة فى حقه .

"البند السادس"
يضمن المتقاسمون بعضهم لبعض ما قد يقع من تعرض قانونى أو استحقاق سابق على تاريخ ابرام هذا العقد , و يكون كل منهم ملزما بنسبة حصته ان يعوض مستحق الضمان . و تكون العبرة فى تقدير العين بقيمتها وقت تحرير هذا العقد , فان كان احد المتقاسمين معسرا وزع القدر الذى يلزمه على مستحق الضمان و باقى المتقاسمين غير المعسرين .

"البند السابع"
يسقط الضمان المبين بالبند السابق اذ كان الاستحقاق راجعا الى خطأ المتقاسم نفسه .

"البند الثامن"
يلتزم المتقاسم الذى يواجه باستحقاق الغير للعين التى اختص بها أن يخطر باقى المتقاسمين به فى الوقت المناسب أو يدخلهم فى الدعوى المقامة ضده و الا سقط حقه فى الضمان .

"البند التاسع"
للمتقاسم الذى لحقه من القسمة غبن يزيد على خمس قيمة الاعيان التى اختص بها مقدرة وقت القسمة ان يطلب نقضها خلال السنة التالية لها .

"البند العاشر"
لباقى المتقاسمين فى حالة رفع دعوى نقض القسمة من أحدهم أن يوقفوا سيرها اذ اكملوا للاخير نقدا أو عينا ما نقص من حصته .

"البند الحادى عشر"
تختص محاكم ............. بنظر ما قد ينشب من منازعات تتعلق بهذا العقد , و يعتبر عنوان كل من المتعاقدين المبين به موطنا مختارا له فى هذا الصدد .

"البند الثانى عشر"
حرر العقد من نسختين , لكل طرف نسخة .
" الطرف الاول "
" الطرف الثانى "
__________________